550678道人|550678道人中特网|中特网550678|550678道人开奖现场 www.aesp2017.com [摘要] 在 一片平稳的行情中,青岛楼市“红五月”宣告正式收尾。根据青岛网上房地产数据统计, 2019年5月青岛二手房共计成交5532套,环比小降6.1% , 同比去年5月上涨5.8% ,上月二手房成交总面积为519741.39 ㎡ 。

在一片平稳的行情中,青岛楼市“红五月”宣告正式收尾。根据青岛网上房地产数据统计, 2019年5月青岛二手房共计成交5532套,环比小降6.1% , 同比去年5月上涨5.8% ,上月二手房成交总面积为519741.39 ㎡ 。

从每日成交行情来看,5月共有21天单日二手房成交突破100套,其中单日套数的峰值出现在5月14日,当日成交二手房303套;成交面积的峰值则出现在5月30日,当日青岛成交二手房面积为49128.15 ㎡ 。

另据统计 ,5月青岛二手房成交套均面积为94 ㎡ ,单从统计数据来看,中小户型依然是5月青岛二手房市场上成交主力房源,但二手房成交套均面积出现了明显的上涨趋势。( 4月青岛二手房成交套均面积为88.8 ㎡

5月青岛二手房热点关注区域是湛山、八大峡浮山后。 其中市南八大峡系今年以来首次登榜热点关注区域榜单 ,该区域有不少海景房源 挂牌出售,5月挂牌均价29500元/㎡ 。老牌热区湛山和浮山后也再次登榜,挂牌均价分别为47200元/㎡ 和29000元/㎡ 。

5月青岛二手房市场上最受关注的小区除了主城热门小区外, 城阳也有一个小区成功入围 —— 卓越蔚蓝群岛,蔚蓝群岛5月二手房源挂牌均价18319元/㎡ ,也是所有上榜的热点小区中价格最便宜的, 是唯一的“1字头”热点关注楼盘 。身价最高的则是麦岛区域的海信天玺,5月该小区挂牌均价达到了68303元/㎡ 。

5月热点租房小区榜单 被市南、市北、李沧三个区楼盘占据。其中市南区 鲁商首府 挂牌租价63元/㎡/月,是所有楼盘中身价最高的。市北区的 祥鹰花园 和李沧 百通馨苑挂 牌租价均为32元/㎡/月,凭借较高的性价比,吸引了租住者的广泛关注。

海景房随夏季到来升温 自住需求继续“挑大梁”

业内人士受访时表示,近期青岛二手房行情已进入稳定成交期,西海岸和市北区是成交主力区域,其他区域成交行情也比较平稳。

预计未来一段时间,青岛二手房市场会继续处在稳定成交状态,受旅游季到来的影响,海景二手房将在夏季有所升温。总体来看,自住型需求会继续在青岛二手房市场扮演挑大梁的角色。

制图/田妍

文/于灏源