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2019年4月
青岛楼市最受关注楼盘TOP10

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
高层
未定
NO.2
装修洋房
14000
NO.3
高层、小高层
未定
NO.4
叠拼/公寓
15000
NO.5
高层/洋房/公寓
13000
NO.6
装修高层
12300
NO.7
高层/商铺
13100
NO.8
高层
未定
NO.9
小高层
17000
NO.10
公寓/商铺
15000
   2019年4月,最受关注的楼盘前十中,近5成集中在热点区域高新区。与2018年同期相比崂山楼盘热度回升,尤为明显的是近青岛二中的青岛佳源华府,项目预计5月份首次开盘高层住宅,近地铁11号线青岛二中站点等优势成为4月份最受关注的楼盘;位居关注度第二名的卓越嘉悦将首推89㎡的小户型,目前高新区十分难寻这样的小户型,因此成为网友追捧的焦点。

市南区
2019年4月热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
商铺
35000
NO.2
公寓
21000
NO.3
写字楼等
25000
NO.4
写字楼
未定
NO.5
海景高层
85000

市北区
2019年4月热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
装修高层
22000
NO.2
高层
19500
NO.3
装修高层
27000
NO.4
高层
24000
NO.5
公寓
13000

李沧区
2019年4月热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
高层
未定
NO.2
公寓/商铺
15000
NO.3
高层
20500
NO.4
高层
23000
NO.5
装修小高层
20000

崂山区
2019年4月热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
装修高层
待定
NO.2
装修高层
未定
NO.3
公寓/洋房等
20000
NO.4
装修高层
未定
NO.5
装修高层
31000

城阳区
2019年4月热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
装修小高层
17000
NO.2
小高层
未定
NO.3
小高层/叠拼
17000
NO.4
高层/叠拼等
11900
NO.5
装修公寓
16000

高新区
2019年4月热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
装修洋房
预计14000
NO.2
叠拼/公寓
15000
NO.3
洋房/高层等
13000
NO.4
高层/商铺
13100
NO.5
叠拼别墅
未定

西海岸新区
2019年4月热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
高层
12300
NO.2
洋房/小高层等
未定
NO.3
装修高层
19500
NO.4
洋房/小高层等
13500
NO.5
高层/洋房等
未定

即墨区
2019年4月热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
高层和洋房
13000
NO.2
高层
12000
NO.3
叠拼、合院
16000-30000
NO.4
装修高层
15000
NO.5
高层
14500

胶州市
2019年4月热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
高层
11000
NO.2
小高层
9500
NO.3
高层
10500
NO.4
小高层
未定
NO.5
高层
11500

平度市
2019年4月热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
小高层
9300
NO.2
高层
7200
NO.3
小高层
8000
NO.4
高层/小高层
7500
NO.5
联排和双拼别墅
总价180万起

莱西市
2019年4月热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
多层现房
5300
NO.2
洋房/别墅
13000
NO.3
多层
6000
NO.4
高层、洋房等
5800
NO.5
高层/商铺
7000

小结:
1、市南区TOP5热点项目全部是以商业产品为主,公寓和写字楼为主,目前市南区在售的住宅新盘相对稀缺。
2、市北区TOP5热点项目中受关注度较高的是万科未来城,该项目最后一批高层住宅房源,售完不再加推;大都汇19500元/㎡的单价低于同一区域的新房价格,因此颇受购房者关注。
3、李沧区、崂山区TOP5热点项目也以住宅类楼盘为主,特别是李沧区中南青樾新一期高层住宅在4月份开盘;崂山区青岛佳源华府即将推出装修高层,受众人群广。
4、非主城区的区域TOP5热点项目主要以住宅产品为主,高层、小高层存量相对于市区较为充足,购房者选择余地较为充裕。

高层产品---最受关注楼盘TOP3

项目
均价(元/㎡)
卖点
未定
近地铁11号线,配套齐全
未定
崂山商圈,南瞰石老人海湾
13000
成熟社区,配套学校

洋房产品---最受关注楼盘TOP3

项目
均价(元/㎡)
卖点
预计14000
雄踞奥体板块,交通便利
未定
近规划15号地铁线丹山站
13300
近地铁8号线,配套丰富

别墅产品---最受关注楼盘TOP3

项目
均价(元/㎡)
卖点
25000
近地铁M8线,方特乐园
未定
层高5.6米,近银海学校
16000
温泉板块 小户型别墅

公寓产品---最受关注楼盘TOP3

项目
均价(元/㎡)
卖点
16000
近地铁,买一层送一层
总70万起
近地铁11号线,低总价
13000
民水民电,配套成熟

总价100-199万热点楼盘TOP3

排名
区域
项目
咨询电话
NO.1
高新区
4008100532转286
NO.2
高新区
4008100532转346
NO.3
西海岸
4008100532转566

总价200-299万热点楼盘TOP3

排名
区域
项目
咨询电话
NO.1
高新区
4008100532转236
NO.2
市北区
4008100532转450
NO.3
市北区
4008100532转659

总价300-399万热点项目TOP3

排名
区域
项目
咨询电话
NO.1
崂山区
4008100532转231
NO.2
崂山区
4008100532转365
NO.3
市北区
4008100532转784

总价400-499万热点楼盘TOP3

排名
区域
项目
咨询电话
NO.1
高新区
4008100532转247
NO.2
即墨区
4008100532转8302
NO.3
市南区
4008100532转109

总价500万以上热点楼盘TOP3

排名
区域
项目
咨询电话
NO.1
西海岸
4008100532转390
NO.2
高新区
4008100532转789
NO.3
西海岸
4008100532转432

小结:
1、目前青岛新房市场200万以内的热点楼盘,集中在高新区和西海岸,低总价楼盘容易引起市场热度,购房者以首置刚需客群为主。
2、总价在200-400万以内的所关注的热点楼盘,主要分布市北区,区域内各项配套成熟完善,房源户型面积大,房价较高,多以改善型客群为主。
3、总价在400万以上的热点项目以高端型楼盘为主,主要以崂山区中高端高层住宅和高新区、西海岸高端别墅类型房源为主,户型面积大总房款高,楼盘周边居住环境佳。

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